ติดตามข้อมูลข่าวสาร ได้ที่
โจนส์ แลง ลาซาลล์ เผยลงทุนซื้อขายอาคารเชิงธุรกิจทั่วโลกปี 54กว่า 4 แสนล้านดอลลาร์
โจนส์ แลง ลาซาลล์ ระบุแม้จะเกิดความผันผวนทางเศรษฐกิจในหลายๆ ประเทศทั่วโลก อสังหาริมทรัพย์ที่มีประโยชน์ใช้สอยในเชิงธุรกิจยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนซื้ออาคาร ไม่เฉพาะแต่ภายในประเทศ หรือภายในภูมิภาคของตนเอง แต่ยังรวมถึงโอกาสการซื้ออาคารในต่างภูมิภาคด้วย รายงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ระบุ ในไตรมาสสุดท้ายของปีที่ผ่านมา มีมูลค่าการซื้อขายเกิดขึ้นทั้งสิ้น 102,000 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 3.162 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสสาม 3% แต่ปรับตัวลดลงราว 10% เมื่อเทียบกับมูลค่าการซื้อขายในจากไตรมาสสุดท้ายของปี 2553
ทั้งนี้จำนวนหนี้ในทุกรูปแบบ การปรับลดความเสี่ยงของธนาคาร และการเปลี่ยนแปลงขึ้นลงของค่าเงิน จะยังคงเป็นปัจจัยหลักๆ ที่มีผลต่อแนวโน้มเศรษฐกิจในปี 2555 เช่นเดียวกับปีที่ผ่านมา ส่วนบรรยากาศและตัวเลขประมาณการณ์ทางด้านเศรษฐกิจในยุโรป ส่อเค้าว่า ปี 2555 นี้ จะเป็นปีที่ยากลำบากอีกปีหนึ่ง แม้ว่าความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจของอเมริกาจะเริ่มฟื้นกลับคืน หลังจากที่ดัชนีต่างๆ ทางเศรษฐกิจเริ่มปรับตัวดีขึ้น และเศรษฐกิจของเอเชียแปซิฟิกจะยังคงมีแนวโน้มขยายตัวต่อไป ด้านมูลค่าการซื้อขายอาคารที่มีประโยชน์ใช้สอยในเชิงธุรกิจในภูมิภาคอเมริกาและยุโรป ในปีที่ผ่านมา ขยายตัวเพิ่มขึ้น 25% และ 16% ตามลำดับ (คิดจากสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ) ส่วนเอเชียแปซิฟิก แม้จะมีภัยพิบัติทางธรรมชาติเกิดขึ้นหลายเหตุการณ์ทั่วภูมิภาค แต่กิจกรรมการซื้อขายอาคารยังคงมีมากในระดับเดียวกับปี 2553
สำหรับในปีนี้ แม้การที่ธนาคารพาณิชย์พยายามปรับสัดส่วนหนี้ลงเพื่อลดความเสี่ยง อาจมีผลกระทบต่อตลาดการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่อาคารที่มีคุณภาพดีและเป็นที่ต้องการของผู้เช่าในเมืองหลักๆ ทั่วโลกจะยังคงเป็นที่ต้องการของนักลงทุนระยะยาว เชื่อว่า มูลค่าการลงทุนซื้อขายอาคารทั่วโลกในปี 2555 นี้จะมีระดับใกล้เคียงกับปี 2554 แม้จะมีปัจจัยเสี่ยงที่เกิดจากวิกฤตการณ์หนี้ในยุโรป ซึ่งอาจจะมีผลค่อนข้างมากต่อปริมาณการซื้อขาย
อ่านต่อได้ที่ http://bit.ly/xYhUCS
ที่มา thaicontractor
ติดตามข้อมูลข่าวสาร ได้ที่
http://whitemkt-consultant.blogspot.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น